1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市東区
42.6万円/㎡
前年比+12.9%
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パルグラーサ札幌スクエア
北海道札幌市東区北八条東三丁目
札幌市営南北線 / さっぽろ駅 徒歩8分
1999年築 / 15階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
3,838万円
45.5万円/㎡
2,895
3,523
4,152
4,781
AI査定結果
推定相場価格
3,838万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,523万円〜4,152万円
41.7万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
パルグラーサ札幌スクエア
4,090万円（48.4万円/㎡）/ 3階 / 84.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は48.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 4,090万円 | 48.4万円 | 3階 | 84.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/04 | 4,290万円 | 48.8万円 | 3階 | 87.94㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は38.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | パルグラーサ札幌スクエア 札幌市東区北八条東三丁目 | さっぽろ駅8分 | 4,090万円 | 48.4万円 | 84.42㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 67戸 | SRC |
| 2025/11/21 | ハウスオブリザ栄町 札幌市東区北四十六条東十六丁目 | 栄町駅7分 | 2,990万円 | 36.4万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/30 | ロイヤルシャトー北38条 札幌市東区北三十八条東十三丁目 | 栄町駅10分 | 3,090万円 | 39.2万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 72戸 | RC |
| 2025/09/30 | クリーンリバー北37条 札幌市東区北三十七条東十五丁目 | 新道東駅7分 | 3,580万円 | 40.1万円 | 89.38㎡ | 3LDK+S | 7階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/13 | エクセルシオールセラ北36条 札幌市東区北三十六条東十四丁目 | 新道東駅4分 | 3,690万円 | 43.8万円 | 84.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | ニコルハイツ新道東 札幌市東区北三十四条東十五丁目 | 新道東駅1分 | 2,499万円 | 37.8万円 | 66.18㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 47戸 | SRC |
| 2024/01/01 | エクセルシオールエクス北33条 札幌市東区北三十三条東十五丁目 | 新道東駅1分 | 3,680万円 | 37.3万円 | 98.57㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/19 | ロジェ美香保公園 札幌市東区北二十条東二丁目 | 北１８条駅11分 | 3,280万円 | 37.2万円 | 88.06㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/01 | じょうてつドエル・アイム北19条 札幌市東区北十九条東一丁目 | 条」駅8分 | 3,280万円 | 39.1万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/26 | エクセルシオールフレスタ元町 札幌市東区北二十八条東十五丁目 | 新道東駅7分 | 3,098万円 | 36.5万円 | 84.84㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市東区では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は札幌市東区の平均と比較して13.6%割高です。
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